مزايا كثيرة عند شراء عقارات قيد الإنشاء في تركيا
عندما يتعلق الأمر بشراء عقار على أراضي الجمهورية التركية، تبرز عملية اختيار العقارات قيد الإنشاء في تركيا كخيار مثير للإعجاب يجذب انتباه المستثمرين والمشترين على حد سواء، تزخر هذه الفئة من العقارات بمزايا جذابة تعزز من جاذبيتها وتجعلها خيارًا استثماريًا ممتازًا.
من خلال مشروعات قيد الإنشاء في تركيا، يتمتع المشتري بالعديد من المزايا التي تحقق له فرصًا للحصول على عائدات جيدة وتحقيق الاستفادة الكاملة من استثماره، دعنا نتعرف على هذه المزايا من خلال متابعة القراءة.
احصل على هذه المزايا عند شراء عقارات قيد الإنشاء في تركيا:
_ مع تصاعد وتيرة البناء، يرتفع ثمن العقار تدريجيًا، مما يُمكّن المستثمر من الحصول على هامش ربح جيد عند إتمام أعمال البناء واستلام المفاتيح.
_ يُلاحظ ارتفاع القيمة الاستثمارية للعقار في تركيا بشكل كبير عندما يُصبح جاهزًا للتسليم، مما يجعله فرصة جيدة للحصول على عائد استثماري مرتفع.
_ يمنح شراء العقار في مرحلة العرض الفرصة للمستثمر لإجراء تعديلات وتغييرات على تقسيمات الشقة وتحديد ديكورات داخلية حسب احتياجاته ورغباته.
_ تتيح الشركات المنفذة خيارات دفع مرنة، حيث يمكن دفع دفعة أولى تتراوح بين 30% و50% والباقي على أقساط مريحة.
_ عادةً ما تقدم الشركات الإنشائية خصومات كبيرة للمستثمرين الذين يدفعون بالنقد.
_ يُمكن للمستثمر أن يُبيع العقار للشركة الإنشائية قبل انتهاء أعمال البناء ويحقق هامش ربح جيد.
_ بمجرد الانتهاء من أعمال البناء ونقل الملكية العقارية، يُمكن للمستثمر بيع العقار لأي مشتري وتحقيق عائد ربحي مرتفع.
_ بعد استلام الشقة في تركيا، يمكن رفع قيمتها أكثر وأكثر من خلال إضافة ديكورات أو تأثيث مميز ثم إعادة بيعها بسعر أعلى.
_ تتمتع العديد من مشاريع العقارات في تركيا بمواقع متميزة وإطلالات رائعة على المناطق المحيطة.
_ تقدم مشاريع العقارات في تركيا الجديدة والمرموقة بالعديد من المرافق والخدمات
نصائح قبل شراء عقارات قيد الإنشاء في تركيا:
_ بادر بشراء العقارات قيد الإنشاء في تركيا حالما تطرح الشركة الإنشائية ذلك، لأن التأخير قد يؤدي إلى ارتفاع أسعار الوحدات بشكل كبير.
_ اختر العقار بدقة من حيث المواصفات والموقع، فهذا سيؤثر بشكل كبير في أهمية العقار وسعره في المستقبل.
_ حاول أن تكون الدفعة الأولى من الأقساط كبيرة، فذلك سيساهم في تخفيف القيمة الشهرية للأقساط على العقار.
_ لا تتسرع في بيع العقار بعد شرائه، بل قم بدراسة السوق جيدًا وأخذ الوقت الكافي قبل اتخاذ القرار.
_ عند بدءك بمشروعك الاستثماري الذي ما زال تحت الإنشاء، احرص على انتقاء مواصفات عالية الجودة من حيث الموقع والإطلالة والخدمات المحيطة.
_ وضع خطة استثمارية مدروسة سيساعدك على تجنب العقبات والعثرات التي قد تواجهك خلال العملية الاستثمارية.
_ كون تركيا تشهد نموًا استثماريًا كبيرًا، يجب عليك أن تكون على دراية بالقوانين العقارية التركية واحترامها.
_ تتوفر هذه النوعية من المشاريع في مختلف أرجاء تركيا وتُعَتَبِر من المشاريع الواقعة تحت الطلب الكبير من قبل المستثمرين.
_ بالإضافة إلى الدفعة الأولى، قد تجد شركات الإنشاء مرونة في الدفعات الأخرى حسب احتياجات المستثمر.
_ قد تُقدَّم للمستثمرين المزيد من المنافع الإضافية مثل التخفيضات والترقيات التسويقية عند شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا.
_ اختيار شركة عقارية موثوقة ومرخصة، أو مشروع مضمون من شركات الإنشاء التي تتمتع بالضمان الحكومي.
_ زيارة ميدانية لموقع البناء لمعاينة العقارات قيد الإنشاء في تركيا والاطلاع على كافة تفاصيلهم بشكل مباشر.
_ التأكد من شمول بنود عقد البيع لجميع التفاصيل المتفق عليها، بما في ذلك جودة ونوع الإكساء.
_ دفع ثمن العقار قيد الإنشاء في تركيا على دفعات مجزأة لضمان حقوقك في حال حدوث تقصير من قِبل شركة الإنشاء.
_ فحص العقار جيدًا عند استلامه والتأكد من سلامته من العيوب، بما في ذلك التشطيبات الداخلية.
_ التأكد من مطابقة العقار للمواصفات المتفق عليها، وفي حال وجود نقص في المحتوى، يحق لك رفض الاستلام.
أيهما أفضل شراء عقارات قيد الإنشاء في تركيا أم جاهزة؟
فيما يلي إليك مقارنة بين شراء عقارات قيد الإنشاء في تركيا والعقارات الجاهزة:
مزايا شراء عقارات قيد الإنشاء:
_ تستطيع اختيار تصميم العقار والتخصيص حسب احتياجاتك وذوقك
_ يمكن أن تزداد قيمة العقار في تركيا مع تقدم عملية البناء والتطوير.
_ عادةً ما تقدم شركات البناء خطط دفع مرنة للمشترين، مما يسهل الدفع على دفعات متعددة.
عيوب شراء عقارات قيد الإنشاء:
_ يجب الانتظار حتى يتم الانتهاء من البناء واستلام العقار.
_ قد يكون من الصعب تقييم النتيجة النهائية بدقة قبل اكتمال العقار.
_ قد يواجه المشتري مخاطر مثل تأخير البناء أو تغييرات في التصميم.
مزايا شراء عقارات جاهزة في تركيا:
_ يمكنك الاطمئنان بشأن مواصفات العقار وجودته، حيث يمكنك مشاهدته بالفعل.
_ يمكنك الانتقال إلى العقار والبدء بالاستخدام فوراً.
_ يمكنك المفاوضة على السعر والشروط قبل شراء عقار في تركيا.
عيوب شراء عقارات جاهزة في تركيا:
_ قد يكون سعر العقار الجاهز أعلى من سعر العقار قيد الإنشاء.
_ قد يكون التخصيص محدودًا بسبب كون العقار جاهزًا للبيع.
الأسئلة الشائعة:
هل هناك فترة انتظار للحصول على العقار بعد الانتهاء من البناء؟
نعم، يجب الانتظار حتى يتم الانتهاء من العقار واستكمال جميع الإجراءات القانونية.
هل يمكنني بيع العقار قيد الإنشاء قبل استلامه؟
يمكن بعض المطورين الاتفاق على بيع العقار في مرحلة الإنشاء قبل الاستلام.
هل هناك فرص استثمارية جيدة في شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا؟
نعم، يمكن أن تقدم شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا فرصًا للاستثمار وزيادة قيمته بعد الانتهاء.
مقالات ذات صلة:
