الدليل الشامل للتملك العقاري في تركيا 2024

مع تنوع تركيا الثقافي والجمال الطبيعي الخلاب، أصبحت وجهةً مغرية للعديد من الأشخاص الباحثين عن فرص الاستثمار العقاري والمعيشة في بلاد متنوعة ومذهلة، إذا كنت تفكر في تملك عقار في تركيا أو ترغب في فهم الإجراءات والمتطلبات اللازمة للتملك العقاري في هذا البلد الرائع، فأنت في المكان الصحيح. يسرنا أن نقدم لك "الدليل الشامل للتملك العقاري في تركيا لعام 2024"، حيث سنقدم لك معلومات دقيقة ومفصلة حول كيفية شراء عقار في تركيا، والمزايا والمحاذير المحتملة، وكذلك الفرص الاستثمارية المتاحة في هذا البلد الرائع

 

 

_ يتمتع الأجانب بنفس الحقوق والالتزامات الضريبية كالمواطنين الأتراك، وهذا يساهم في توفير الإجراءات المالية.

_ توفر تركيا إعفاءات ضريبية خاصة للأجانب على ضريبة القيمة المُضافة في بعض الحالات، مما يجعل الاستثمار العقاري أكثر جاذبية.

_ يمكن لأي شخص يشتري عقارًا سكنيًا في تركيا الحصول على إقامة عقارية، وهذا يمكن أن يكون خطوة أولى نحو الجنسية التركية.

_ يمكن للأجانب توريث العقارات التركية للأجيال القادمة، وهذا ليس متاحًا في العديد من البلدان الأخرى.

_ تركيا تفتخر بقيم رسوم وضرائب عقارية منخفضة مقارنة بالعديد من الدول الأوروبية.

_ تركيا توفر برنامجًا لمنح الجنسية للأجانب الذين يستثمرون في العقارات بقيمة تتجاوز 400 ألف دولار، مما يفتح الباب أمام فرصة الحصول على الجنسية التركية.

_ عملية الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري بسيطة وغير معقدة.

_ الحاصل على الجنسية التركية يمكنه الحصول على جواز سفر تركي يمنحه حرية السفر إلى العديد من الدول حول العالم دون الحاجة لتأشيرة دخول.

_ الحاصل على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري يحظى بنفس الحقوق والواجبات كالمواطنين الأتراك الأصليين، ولا يوجد في تركيا تمييز بين مواطنين درجة ثانية.

 

 

_ توفر مجموعة متنوعة من العقارات في تركيا، بدءًا من الشقق وصولاً إلى الفيلات والمنازل الريفية.

_ العقارات في تركيا تعتبر ميسرة بالمقارنة مع العديد من البلدان الأوروبية.

_ امتلاك عقار في تركيا يعطيك الفرصة للاستمتاع بالثقافة والتاريخ الغنيين لهذا البلد.

_ تقدم تركيا إمكانية تحقيق عوائد جيدة على الاستثمار العقاري.

_ يمكن للعائلات شراء عقار والاستمتاع بالإقامة في تركيا.

_ تركيا توفر مناظر طبيعية متنوعة من البحار والشواطئ والجبال.

_ للمهتمين بالأنشطة البحرية، تركيا تقدم العديد من الفرص للغوص والصيد وركوب الأمواج.

_ تركيا تضم العديد من المواقع التاريخية والمعالم الثقافية.

_ تركيا تقدم نظام تعليمي ممتاز بمدارس دولية وجامعات رائدة.

_ تركيا تفرض قوانين عقارية مبسطة وشفافة تساعد على سهولة الشراء.

_ تركيا تسعى لتوفير الطاقة والاعتماد على مصادر الطاقة المتجددة.

_ يمكن لأصحاب العقارات في تركيا الحصول على تصريح إقامة عقارية.

_ تركيا توفر خدمات طبية عالية الجودة وتأمين صحي متاح.

_ تركيا تشهد استقرارًا سياسيًا نسبيًا مما يجعلها وجهة آمنة للاستثمار.

_ تركيا تتمتع بمناخ معتدل يجذب السياح طوال العام.

_ تركيا توفر مراكز تسوق رائعة ومطاعم لذيذة.

_ تركيا تقدم وسائل مواصلات متطورة تجعل التنقل سهلاً.

_ يمكن لأصحاب العقارات شراء التأمين العقاري لحماية استثمارهم.

_ تركيا توفر خدمات عامة كاملة من مدارس ومستشفيات ومراكز ترفيهية.

_ قوانين تركيا تحمي حقوق الملكية للمستثمرين الأجانب.

_ يمكن لمن يستثمرون بمبلغ كبير الحصول على الجنسية التركية.

_ تركيا تعتبر واحدة من أكثر البلدان أمانًا في المنطقة.

_ اقتصاد تركيا نشط ومتنوع يقدم فرص عمل واستثمار.

_ يمكن للمستثمرين تأجير عقاراتهم بسهولة للحصول على دخل إضافي.

_ تركيا تضم مطارات دولية كبيرة تسهل الوصول إلى العديد من الوجهات حول العالم.

 

 

_ يمكن الحصول على الرقم الضريبي مجانًا من أقرب دائرة لمديرية الضرائب في تركيا.

_ يجب أن يكون الجواز ساري المفعول، ويجب توفير صورة مترجمة له إلى اللغة التركية ومصدقة من قبل النوتر التركي.

_ يمكن الحصول على تقرير تقييم عقاري من خلال مكاتب تقييم عقاري معترف بها في تركيا.

_ يجب أن يكون العقد مُصدقًا من قبل النوتر التركي ويجب أن يتضمن جميع التفاصيل المتعلقة بالصفقة.

_ إذا تم دفع قيمة العقار بالعملة الأجنبية، يجب توفير إيصال يؤكد عملية التحويل إلى البنك المركزي التركي.

_ يجب أن يتضمن إيصال تحويل الأموال من حساب المشتري إلى حساب البائع بالليرة التركية.

 

 

_ الجنسية السورية

_ جنسية كوريا الشمالية

_ الجنسية الكوبية

_ الجنسية الأرمينية

_ الجنسية القبرصية

 

 

تعرف هذا الوثيقة أيضًا باسم "تقرير التثمين العقاري". يتمثل هذا التقرير في وثيقة تُظهر القيمة السوقية للعقار وفقًا لمعايير محددة، من المهم ملاحظة أنه لا يمكن نقل ملكية العقار إلى المشتري الجديد دون إبراز هذا التقرير. تكون صلاحية التقرير سارية لمدة 90 يومًا من تاريخ إصداره، ويمكن الحصول عليه من خلال موقع أو تطبيق "ويب طابو". يتم طلب هذا التقرير إما من قبل شركات مرخصة لإصداره أو من قبل لجنة تابعة لمديرية الطابو. هدف هذا التقرير هو تحديد القيمة الحقيقية للعقار بدقة، بعيدًا عن تقديرات البائع.

 

 

 

في الختام يمكننا القول أن تركيا تظل واحدة من أكثر الوجهات جاذبية للتملك العقاري في العالم، حيث تقدم فرصًا استثمارية ممتازة وإمكانيات متعددة للمستثمرين الوطنيين والدوليين على حد سواء، بفضل التشريعات والسياسات الحكومية المحدثة والمرونة في القوانين المتعلقة بالتملك العقاري، أصبح من السهل الاستفادة من فرص التملك والاستثمار في تركيا.