الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري
سنستكشف بالتفصيل مزايا الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري وكيف يمكن للمستثمرين الاستفادة من هذه الفرصة المغرية. سنتناول الشروط والإجراءات اللازمة للحصول على الجنسية، ونستعرض التفاصيل القانونية والاقتصادية المرتبطة بهذا النوع من الاستثمار.
ميزات الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري
-يحصل المستثمر على حق الإقامة في تركيا، مما يسهل عليه العيش والتنقل في البلاد.
-يحصل المستثمر على جواز سفر تركي قوي يسمح له بالسفر إلى أكثر من 110 دولة حول العالم بدون تأشيرة.
-يمكن للحاصل على الجنسية التركية المشاركة في جميع الانتخابات الرئاسية والبرلمانية والبلدية.
-يتمتع المستثمر بكافة حقوق وواجبات المواطن التركي.
-يتيح الاستثمار العقاري في تركيا فرصة للحصول على عوائد استثمارية مجزية.
-يحق للمستثمر الأجنبي الحصول على ملكية العقار والاستفادة منه كممتلكاته الخاصة.
-يمنح الحق في الإقامة الدائمة بدون الحاجة لتجديد إقامته.
-يمنح الحاصل على الجنسية حقوق التعليم في المدارس الحكومية والخاصة في تركيا.
-يحصل المستثمر على حق الوصول إلى الخدمات الصحية في تركيا.
-يحصل أفراد العائلة للمستثمر على حق التملك العقاري بصورة آلية.
-يوفر الاستثمار العقاري في تركيا حماية للاستثمارات العقارية.
-يتمتع سوق العقارات في تركيا بنشاط واستقرار، مما يعزز قيمة الاستثمار.
-على حق الدخول الحر إلى 26 دولة من دول منطقة "شنغن".
-حق استفادة من البرامج الحكومية والاجتماعية في تركيا.
-يحصل المستثمر على حق التقاعد في تركيا والاستفادة من برامج التقاعد المتاحة.
-يمكن للحاصل على الجنسية التركية إنشاء شركة بدون قيود.
-يمكن للمستثمر الاستفادة من كافة الخدمات الحكومية في تركيا كأي مواطن آخر.
-يحصل على حق التركيز على الميراث وتسلمه بنفس القوانين المطبقة على المواطنين الأتراك.
-يتمتع بحماية الدولة التركية في الخارج.
-يحصل على تسهيلات بنكية وشروط أفضل عند التعامل مع المصارف التركية.
شروط الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري
-شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار.
-الالتزام بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات على الأقل.
-بيع العملة الأجنبية للبنك المركزي التركي واستبدالها بالعملة التركية.
-أن يكون العقار المُشترى بهدف الحصول على الجنسية التركية يُباع لأول مرة من أجل هذا الغرض.
-أن يكون العقار حاصل على أي نوع من أنواع الطابو (طابو تام، طابو ارتفاق).
-أن يكون صاحب العقار تركي الأصل وليس أجنبيًا حاصلاً على الجنسية التركية بأي طريقةٍ كانت.
-أن تتم عملية بيع العقار عبر تحويلات مصرفية ويمنع تداول العقار والبيع النقدي (تسليم المبلغ باليد).
-أن تكون طريقة دفع قيمة العقار نقدًا ولا يُقبل التقسيط إلا في حال كانت قيمة الدفعة الأولى أكثر من 400 ألف دولار.
أسباب رفض طلب الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري
-قد يُرفض طلب الجنسية التركية إذا لم يتوفر المستثمر على الشروط المحددة بوضوح في قانون الجنسية، مثل قيمة العقار المُشترى أو مدة الاحتفاظ به.
-يُطلب من المستثمرين الأجانب الامتثال للقوانين واللوائح المعمول بها في تركيا، وقد يُرفض طلب الجنسية في حال عدم الامتثال لهذه القوانين.
-إذا كان هناك أخطاء أو نقص في المستندات المقدمة مع طلب الجنسية، فقد يتم رفضه لعدم اكتمال المعلومات.
-يُجرى فحص أمني دقيق للمستثمرين الذين يرغبون في الحصول على الجنسية، وفي حال وجود مشاكل أمنية أو سجل جنائي مشبوه قد يُرفض الطلب.
-قد تتغير قوانين الجنسية وسياساتها في تركيا من وقت لآخر، وهذا قد يؤثر على إجراءات الحصول على الجنسية للمستثمرين.
-قد يواجه المستثمرون صعوبات في عملية التحويل المالي اللازمة لشراء العقار، مما يؤثر على إمكانية الحصول على الجنسية.
-قد توضع شروط إضافية في بعض الأحيان تتطلب من المستثمرين الامتثال لمعايير محددة، وفي حال عدم التوافق مع هذه الشروط قد يتم رفض الطلب.
الأسئلة الشائعة
ما هو الحد الأدنى لقيمة العقار المطلوبة للحصول على الجنسية التركية؟
يجب شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي.
هل يمكن بيع العقار بعد الحصول على الجنسية؟
نعم، يُسمح ببيع العقار بعد مرور ثلاث سنوات من تاريخ الحصول على الجنسية.
هل يحق لعائلة المستثمر الحاصل على الجنسية الحصول عليها أيضًا؟
نعم، يمكن للزوجة والأطفال القاصرين للمستثمر الحاصل على الجنسية الحصول عليها أيضًا.
مقالات ذات صلة:
