Alawa Real Estate

لمَ يشتري الأجانب عقارات تركيا

لمَ يشتري الأجانب عقارات تركيا؟ تعد تركيا هي واحدة من أجمل وأكثر الوجهات السياحية جذبًا في العالم، وتتمتع بتاريخ غني وثقافة متنوعة، إلى جانب مناظر طبيعية خلابة تشد الأنظار، تعد العقارات في تركيا فرصة استثمارية مغرية للكثير من الأشخاص حول العالم، دعنا نتعمق بالأسباب التي دفعت الأجانب للاستثمار العقاري على أراضي الجمهورية التركية.

لمَ يشتري الأجانب عقارات تركيا، تعرف على الأسباب:

_ الاستقرار الاقتصادي والسياسي في تركيا.

_ القوانين والتشريعات المحفزة للاستثمار العقاري في تركيا.

_ ارتفاع عائدات الاستثمار في العقارات في تركيا.

_ انخفاض أسعار العقارات في تركيا في مما يجذب المستثمرين.

_ زيادة الطلب على العقارات السكنية والسياحية في تركيا.

_ الاستفادة من البرامج الحكومية الداعمة للاستثمار العقاري في تركيا.

_ الوضع الجغرافي المتميز وجاذبية المناظر الطبيعية في تركيا.

_ النمو الاقتصادي والتطور العمراني في بعض المناطق.

_ الاستفادة من السياحة المتنامية في تركيا والطلب المتزايد على الإقامة القصيرة.

_ تحسين بنية التحتية وتطوير الخدمات العامة في المدن التركية.

_ القدرة على الحصول على إقامة عقارية بشراء عقار في تركيا.

_ التطورات التكنولوجية والتواصل السهل مع العقارات والوكلاء العقاريين عبر الإنترنت.

_ ارتفاع الطلب على العقارات في تركيا من قبل الطلاب الدوليين والعائلات المغتربة.

_ التوافر الوفير للشقق الفندقية والمنازل الفاخرة.

_ توافر القروض العقارية بأسعار فائدة تنافسية للأجانب.

_ الاستفادة من برامج الجنسية التركية وجواز السفر التركي والإقامة الخاصة للمستثمرين.

_ ارتفاع نسبة العائد على الإيجار للعقارات في تركيا.

_ الثقة المتزايدة في الاقتصاد التركي والأمان المالي.

_ ازدياد العملاء العرب والأوروبيين والروس في السوق العقاري التركي.

_ القرب من أوروبا والوصول السهل إلى تركيا عن طريق الطيران.

_ انخفاض تكاليف الصيانة والضرائب على عقارات تركيا.

_ الاستثمار في المناطق الساحلية والمنتجعات السياحية الراقية.

_ التطورات الحديثة والتصاميم المعاصرة للمشاريع العقارية.

_ زيادة الإقبال على عقارات تركيا كوسيلة لحماية رأس المال.

_ الاستفادة من نمو الاقتصاد الاستهلاكي في تركيا.

_ توفر المدارس الدولية والمرافق التعليمية عالية الجودة.

_ ازدياد الطلب على الشقق الفندقية للاستثمار السياحي.

_ الإعفاءات الضريبية للمستثمرين الأجانب في تركيا.

_ الاستفادة من الزيادة المستمرة في عدد السياح الوافدين إلى تركيا.

_ الثقة في النمو الاقتصادي والاستقرار السياسي المستمر في تركيا.

الجنسية التركية من خلال شراء عقارات تركيا:

قامت الحكومة التركية بجهود حثيثة لتحفيز قطاع العقارات وجعل الاستثمار فيه أكثر جاذبية للمستثمرين الأجانب. من خلال تعديلات قانون الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار، تم تقديم تسهيلات كبيرة لهؤلاء المستثمرين، وذلك من أجل تعزيز تدفق الاستثمارات ودعم الاقتصاد المحلي.

تمثل هذه التعديلات فرصة مهمة للأجانب الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات التركية والحصول على الجنسية التركية، الحد الأدنى لقيمة العقار المطلوب للحصول على الجنسية ٤٠٠ ألف دولار، مما يجعلها فرصة استثمارية مغرية للكثير من المستثمرين.

إلى جانب تحسين فرص الحصول على الجنسية، تحمل الجنسية التركية الكثير من المزايا لحاملها، بما في ذلك الوصول إلى السفر بحرية إلى العديد من الدول بدون تأشيرة، والتمتع بحقوق المواطنة الكاملة في تركيا.

الإقامة العقارية من خلال تملك عقارات تركيا:

من أجل الحصول على الإقامة العقارية في تركيا، يتعين على المستثمرين الأجانب الانتباه إلى بعض الشروط المحددة، يُشترط أن يكون سعر العقار الذي يرغبون في شرائه 75 ألف دولار فأكثر في الولايات الكبيرة مثل إسطنبول، وأنقرة، وإزمير، وبورصا، وأنطاليا، وعنتاب، وأضنة، ومرسين. أما في المدن التركية الصغرى، فيتوجب أن تكون قيمة العقار 50 ألف دولار فأكثر لكي يتأهل المستثمرون للحصول على الإقامة العقارية في تركيا.

علماً أنه ينبغي أن يكون تقرير التقييم العقاري مساويًا للحد الأدنى المذكور لضمان استخراج الإقامة العقارية، هذه الشروط تهدف إلى تسهيل الإقامة العقارية للمستثمرين الأجانب وتعزيز الاستثمارات في القطاع العقاري في تركيا. وبفضل هذه الإجراءات، يمكن للمستثمرين الاستمتاع بمناخ الاستثمار الواعد والاستقرار الاقتصادي الذي تتمتع به البلاد، إن حصولهم على الإقامة العقارية يفتح الباب أمامهم للاستفادة من المزايا الكثيرة التي توفرها تركيا من ناحية العيش والاستثمار.