الاستثمار العقاري في تركيا وطرقه

في السنوات الأخيرة شهدت تركيا نموًا ملحوظًا في قطاع الاستثمار العقاري، يعتبر الاستثمار في العقارات في تركيا فرصة مثيرة للاهتمام للمستثمرين المحليين والأجانب على حد سواء، تتمتع تركيا بموقع جغرافي متميز يجعلها جسرًا بين القارات الأوروبية والآسيوية، مما يجذب المستثمرين إلى استكشاف فرص العقارات في هذا البلد الديناميكي والمتطور.

 

 

 

هناك طرق كثيرة للاستثمار العقاري في تركيا، دعنا نتعرف على أبرزها:

يعتبر توجه المستثمر نحو بناء السكنات الجاهزة في تركيا خيارًا موفقًا جدًا، حيث يضمن له أرباحًا مؤكدة، يقوم المستثمر في هذه الحالة ببناء وحدات سكنية في مناطق نامية قريبة من المشاريع الحيوية والمزودة بالبنية التحتية المطلوبة. بعد الانتهاء من تشييدها، يقوم بعرضها للبيع سواء كانت منفصلة أو كاملة، سيلاحظ المستثمرون الكثيرين الاقبال الكبير على هذه العقارات، نظرًا لأن الكثير من الأشخاص الراغبين في شراء عقار في تركيا يفضلون شراء السكنات الجاهزة والتي تم بناؤها حديثًا ولم يتم استخدامها من قبل.

 

تُشير اتجاهات الاستثمار في تركيا إلى تفضيل العديد من المستثمرين لبناء مجمعات سكنية حديثة أو عقارات تجارية، مثل المولات، والاحتفاظ بملكيتها بدلاً من بيعها، يتم استغلال هذه العقارات عن طريق تأجيرها، ويقوم المستثمرون بوضع خطط ربحية تهدف إلى تحقيق دخل شهري ثابت بالإضافة إلى تملّك العقار.

تعتبر تجارة العقارات عن طريق التأجير من أحد الطرق الشائعة جدًا في الاستثمار العقاري، وذلك بسبب سهولة تنفيذها واستمرارية العائد المادي الذي يُحققه المستثمرون على المدى الطويل، من خلال تأجير العقارات يتم تحقيق عائد شهري ثابت يُعد مصدرًا مستدامًا للدخل على المدى الطويل، مما يجعل هذه الطريقة مناسبة للمستثمرين الذين يسعون لتحقيق عائد مالي دائم ومستدام.

 

يُفضل بعض المستثمرين شراء عقارات في تركيا في المناطق التي توفر خدمات متميزة وتُعَدّ مؤهلة للتطور السريع في فترة زمنية قصيرة، وذلك بناءً على الاستراتيجية المحيطة بها. يقومون بشراء هذه العقارات ليس بهدف التملّك، ولكن من أجل تأجيرها أو إعادة بيعها للاستفادة من الزيادة الربحية في قيمتها بمرور الوقت، بعد فترة زمنية معينة.

يتطلب هذا النوع من الاستثمار الاستفادة من فرص شراء العقارات بأقل الأسعار، أي بأسعار منخفضة، بهدف زيادة حجم الأرباح عند إعادة بيعها سواء في الفترة القصيرة أو بعد مدة زمنية معتبرة، أو عن طريق تأجيرها، وفي هذا السياق، تتوفر خيارات متعددة للتأجير، بما في ذلك التأجير الشهري للسياح أو التأجير السنوي أو التأجير الموسمي.

 

 

-تركيا تشهد نموًا اقتصاديًا متسارعًا ومتواصلًا على مدى السنوات الأخيرة، يدعم هذا النمو الاستمرارية والاستقرار في قطاع العقارات ويعزز فرص العائد على الاستثمار.

تقع تركيا على تقاطع القارات الأوروبية والآسيوية، مما يجعلها مركزًا هامًا للتجارة والاستثمار، يوفر الموقع الجغرافي لتركيا فرصًا متنوعة للاستثمار العقاري في العديد من المدن الرئيسية مثل إسطنبول وأنطاليا وبودروم.

-تشهد تركيا حركة كبيرة في سوق العقارات بما في ذلك الطلب المتزايد على السكن والمكاتب والمحلات التجارية والعقارات السياحية، يتيح هذا النشاط فرصًا للمستثمرين للاستفادة من تحقيق عائدات مالية جيدة.

-تتميز العقارات في تركيا بأسعار تنافسية مقارنة بالدول الأوروبية الأخرى، يمكن للمستثمرين شراء عقارات ذات قيمة عالية بتكلفة معقولة وبالتالي تحقيق عائدات جيدة عند بيعها أو تأجيرها.

-تتيح القوانين في تركيا للأجانب شراء العقارات بسهولة والحصول على الملكية العقارية، يتمتع المستثمرون الأجانب بنفس حقوق الملكية كالمواطنين الترك، مما يعزز الثقة والاستقرار في سوق العقارات.

-ترتفع أعداد السكان في تركيا بشكل مستمر، مما يدفع الطلب على السكن والعقارات السكنية، يوفر هذا فرصًا للاستثمار في السكن العائلي أو الشقق الفندقية وتحقيق عوائد استثمارية مستدامة.

تتمتع تركيا بالاستقرار السياسي والقانوني، مما يضمن حماية حقوق المستثمرين ويعزز الثقة في سوق العقارات.

 

 

 

يتطلب الاستثمار العقاري في تركيا التحقق من القوانين واللوائح المحلية، وفتح حساب بنكي محلي، والحصول على رقم التعريف الضريبة.

 

نعم، يمكن للأجانب شراء العقارات في تركيا والحصول على حق الملكية العقارية بنفس الحقوق الممنوحة للمواطنين الترك.

 

تشمل الأوراق المطلوبة جواز السفر أو بطاقة الهوية الصالحة وصك المبيعات وشهادة التحويل البنكي لدفع ثمن العقار.